Estavayer

Liegenschaft Konstruktion Technische Daten

In einem Wohnviertel gelegen, nur 5 Gehminuten von der Altstadt entfernt, besteht "Les Villas Lacustres" aus 2 Doppelhaushälften mit 5,5 Zimmern in einer grünen Umgebung, nur wenige Schritte vom See entfernt!

Auf 3 Ebenen verteilt, darunter ein Untergeschoss, bietet die Villa 1 eine Wohnfläche von ca. 138 m² und die Villa 2 von ca. 142 m².

Die geräumigen Wohnräume bieten dank der großen Fensterfronten eine schöne Helligkeit. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur Terrasse sowie zum großen Privatgarten mit Südwestausrichtung und profitieren so von einer optimalen Sonneneinstrahlung.

Für Ihren Komfort genießt die Elternsuite im Erdgeschoss ein eigenes Duschbad.

Im Obergeschoss sind die 3 Schlafzimmer geräumig und hell. Darüber hinaus bietet ein großes Zwischengeschoss mit einer herrlichen Deckenhöhe einen direkten Zugang zu einem Balkon.

Ein Keller, ein Economat mit Anschluss für eine Waschsäule und ein Technikraum vervollständigen die Villen.

Bemerkungen

Die zugewiesenen Budgets und die technische Beschreibung können auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden.

Konstruktion

Die Architektur ist modern und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Die Fassadenverkleidung aus Perimeterdämmung mit mineralischem Putz und teilweise aus Holz (hinterlüftete Fassade) ermöglicht eine Harmonisierung und einen Respekt für die Umgebung. Die Villen entsprechen den aktuellen ökologischen Standards. Die Heizung wird durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe erzeugt und über den Boden verteilt. Auf den Dächern der Villen werden Photovoltaikpaneele zur Stromerzeugung installiert.
Anzumerken ist, dass die zukünftigen Eigentümer alle Möglichkeiten haben werden, mit den Architekten des Projekts ein maßgeschneidertes Haus zu entwerfen, sowohl was die Innengestaltung als auch die Wahl der Oberflächen angeht.

Eigenschaften

Umgebung

○ Dorf

○ Villenviertel

○ Ländlich

○ See

○ Strand

○ Jachthafen

○ Geschäfte

○ Bank

○ Post

○ Restaurant(s)

○ Apotheke

○ Bahnhof

○ Bushaltestelle

○ Kinderfreundlich

○ Kinderkrippe

○ Kindergarten

○ Primarschule

○ Sekundarschule

○ Sportzentrum

○ Tennis Zentrum

○ Radweg

○ Museum

○ Veranstaltungsort

○ Krankenhaus / Klinik

○ Arzt

Aussenbereich

○ Balkon(e)

○ Terrasse(n)

○ Garten

○ Ruhige Lage

Innenbereich

○ Einstellhallenplatz

○ Offene Küche

○ Gäste-WC

○ Vorratskammer

○ Einbauschrank

○ Smartes Thermostat

○ Dreifachverglasung

○ Hell

○ Galerie

Ausstattung

○ Möblierte Küche

○ Glaskeramik

○ Backofen

○ Kühlschrank

○ Tiefkühler

○ Geschirrspüler

○ Anschlüsse für Wasch-Trocken-Säule

○ Badewanne

○ Dusche

○ Photovoltaik-Paneele

○ Elektrische Rollläden

Boden

○ Nach Wahl

Zustand

○ Neu

Ausrichtung

○ Süden

Besonnung

○ Optimal

○ Ganzer Tag besonnt

Aussicht

○ Ländlich

Stil

○ Modern

Angaben

Kategorie
Projekte

Referenz-Nr.

036577

Gemeindesteuer
84 %

Grundsteuer

2‰ des Einheitswertes

Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Distanzen

Bahnhof

                                1.1 km                            

Öffentliche Verkehrsmittel

900 m

Kindergarten

                                700 m                            

Primarschule

800 m

Sekundarschule

                                1.2 km                            

Geschäfte

1 km

Post

                                1 km                            

Bank